Portifólio
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Áreas de atuação
PROJETOS DE DESAPROPRIAÇÃO PARA FERROVIAS E RODOVIAS
- Documentação exigível para o Ato Declaratório de Utilidade Pública de acordo com os procedimentos e preceitos do Órgão Regulador
- Relatório Genérico de Valores
- Memorias Descritivos para fins de Declaração de Utilidade Pública-DUP elaborados no Sistema de Coordenadas UTM em SIRGAS2000
- Cadastros Técnicos para Desapropriação, com levantamento completo de toda documentação dos proprietários e possuidores dos imóveis a serem desapropriados
- Laudos de Avaliação para indenização de acordo com as Normas Técnicas da ABNT
- Avaliação de Imóveis Urbanos
- Avaliação de Imóveis Rurais
- Laudo de Constatação para atestar estado atual de imóveis confrontantes aos novos Empreendimentos em construção
- Avaliação Econômica de Empreendimentos
- Avaliações para Fins de Seguros e Atualização dos Valores Patrimoniais
- Desenvolvimento de Planta de Valores
- Projetos para Servidão de linhas de transmissão e gasodutos
LEVANTAMENTOS TOPOGRÁFICOS
- Elaboração de Projetos de Granjeamento e Loteamento
- Regularização Fundiária.
- CAR – Cadastro Ambiental Rural
- Levantamento planialtimétrico cadastral
- Levantamento para o Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (Lei 10.267 / 2001 – Certificação do INCRA)
- Assessoria pericial nas seguintes ações:
- Desapropriações
- Partilha de Bens
- Revisionais e Renovatórias de aluguel
- Reintegração de posse
- Servidões
- Nunciação de obra nova
- Usucapião
- Vistorias cautelares
- Dissolução de Sociedade
- Projetos Agropecuários e Agroindustriais
- Viabilização de financiamentos e créditos junto ao BNDES
- Fiscalizações
- Licença ambiental conforme Deliberação Normativa n° 74
- Ato Declaratório Ambiental – ADA – Lei 9.393/96
- Declarações do Imposto Territorial Rural – ITR
- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR
- Elaboração de Projetos de Granjeamento e Loteamento
- Regularização Fundiária.
- CAR – Cadastro Ambiental Rural
Trabalhos Executados
Projeto de Desapropriação Obras de Contenção de Talude
Ano: 2021
Local: km 655+000 – Cristiano Otoni/MG
Contratante: Via 040
Principais características do projeto
Execução das seguintes etapas do projeto de Desapropriação:
- 3D1 Documentação exigível para o Ato
- Declaratório de Utilidade Pública
- 3D2 Relatório Genérico de Valores
- 3D3 Cadastros Técnicos para Desapropriação
Laudos de Constatação para atestar estado atual de imóveis confrontantes à Empreendimento
Ano: 2021
Local: Juiz de Fora/MG
Contratantes: Poço Rico Incorporadora, Prada Engenharia, Consultoria e Construções Ltda, Acciona Concessões Rodovia do Aço S/A, Duplo Empreendimentos.
Principais características do projeto
Laudos com a finalidade de constatar os danos existentes no imóvel devido a falhas na construção, anomalias ou danos, para, caso necessário, instruir ação, bem como resguardar direitos em decorrência de acontecimentos futuros causados por Empreendimentos em construção.
Projeto de Desapropriação Transposição da Via Férrea – Viaduto Mariano Procópio
Ano: 2020
Local: Juiz de Fora/MG
Contratante: Ferreira Consultoria de Engenharia Ltda.
Principais características do projeto
Execução das seguintes etapas do projeto de Desapropriação:
- 3D1 Documentação exigível para o Ato
- Declaratório de Utilidade Pública
- 3D2 Relatório Genérico de Valores
- 3D3 Cadastros Técnicos para Desapropriação
Levantamento Aerofotogramétrico atualização da Planta de Valores Venais dos Imóveis e Regularização Fundiária
Ano: 2018
Local: Município de Lima Duarte
Contratante: Geoline Engenharia Ltda. / Prefeitura Municipal de Lima Duarte
Principais características do projeto: Recobrimento Aerofotogramétrico, apoio de campo utilizando rastreadores satélites tipo GPS L1/L2, implantação do Marco de Apoio Básico com ajustamento pelo método do PPP (Posicionamento por Ponto Preciso) do IBGE, utilizando como Datum geodésico SIRGAS-2000, geração do mapa de isodeclividade e das curvas de nível, vetorização das imagens (área terreno e área construída), Cadastro Multifinalitário, Planta de Valores (Planta Genérica de Valores de Terreno e Tabela de Preços da Construção), Regularização Fundiária com Interesse Social e Interesse Específico.
Projeto de Desapropriação e Cadastro de Interferência da Duplicação de Três Rios a Paraíba do Sul – km 178+000 ao Km 182+400
Ano: 2015
Local: Rodovia BR 393 no trecho entre Três Rios/MG a Paraíba do Sul/RJ
Contratante: Acciona Concessões Rodovia do Aço S/A
Principais características do projeto: Cadastro de proprietários e propriedades, urbanas e rurais, lindeiras a rodovia, objetos de desapropriação. Execução de Plantas, Memorial Descritivo, Folha Resumo Geral e Individual para compor o processo de desapropriação junto a ANTT.
Cadastro de Interferências, com mapeamento da rede de dutos, cabeamento, solicitação de remoção, orçamentos e cronograma de retirada junto às concessionárias responsáveis.
Projeto de Desapropriação e Cadastro de Interferência das obras de implantação de capacidade do Ponto Azul– km 167+400 ao Km 168+400 e de obras de melhoria do Trevo das Garças – km 168+400 ao 169+100
Ano: 2015
Local: Rodovia BR 393 – Três Rios/MG
Contratante: Acciona Concessões Rodovia do Aço S/A
Principais características do projeto: Cadastro de proprietários e propriedades, urbanas e rurais, lindeiras a rodovia, objetos de desapropriação. Execução de Plantas, Memorial Descritivo, Folha Resumo Geral e Individual para compor o processo de desapropriação junto a ANTT.
Cadastro de Interferências, com mapeamento da rede de dutos, cabeamento, solicitação de remoção, orçamentos e cronograma de retirada junto as concessionárias responsáveis.
Projeto de Desapropriação referente a duplicação do ramal ferroviário de Paraopeba
Ano: 2014/2015
Local: Subtrecho 8 a 13 nos municípios de Brumadinho, São Joaquim de Bicas, Mário Campos e Sarzedo / MG.
Contratante: MRS Logística S.A.
Principais características do projeto: Cadastro de proprietários e propriedades, urbanas e rurais, lindeiras a ferrovia, objetos de desapropriação. Execução de Plantas, Memorial Descritivo, Folha Resumo Geral e Individual para compor o processo de desapropriação junto a ANTT.
Serviços de elaboração dos cadastros e laudos de avaliação individuais de propriedades ao longo da Rodovia BR-040
Ano: 2015
Local: Rodovia BR040 no trecho entre Juiz de Fora e Cristalina
Contratante: Concessionária BR040 S/A
Principais características do projeto: Execução do Cadastro, com apresentação de Planta, Memorial Descritivo, Folha Resumo e Laudos de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais.
Serviços de elaboração dos laudos de avaliação individuais de propriedades à margem da Rodovia BR-040 km 782,5
Ano: 2015
Local: Rodovia BR040 no km 782,5
Contratante: Companhia de Concessão Rodoviária Juiz de Fora – Rio – CONCER
Principais características do projeto: Laudos de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais para subsidiar processo de desapropriação para implantação de passagem inferior Ceasa – Km 782,5.
Cadastro de Interferência do km 255+600 ao 277+000
Ano: 2014
Local: Rodovia BR 393 no trecho entre Barra do Piraí a Volta Redonda
Contratante: Acciona Concessões Rodovia do Aço S/A
Principais características do projeto: Cadastro de Interferências junto às concessionárias ou operadoras de serviços públicos no intuito de quantificar as redes, dutos e cabeamentos existentes objeto de remoção ou remanejamento, incluindo a solicitação de remoção, orçamentos e cronograma de retirada junto às concessionárias responsáveis.
Projeto de Desapropriação das Praças de Pedágio da BR040
Ano: 2014
Local: Rodovia BR040 no trecho entre Juiz de Fora a Brasília
Contratante: Concessionária BR040 S/A
Principais características do projeto: Execução de Plantas, Memorial Descritivo, Folha Resumo e Laudos de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais para a Concessionária BR040 para as 11 (onze) praças de pedágio no trecho entre Juiz de Fora a Brasília.
Projeto de Desapropriação da Rodovia BR393 do km 255+600 ao 277+000
Ano: 2014
Local: Rodovia BR393
Contratante: Acciona Concessões Rodovia do Aço S/A
Principais características do projeto: Duplicação do trecho entre Barra do Piraí a Volta Redonda, com a Execução de Plantas, Memorial Descritivo, Folha Resumo e Laudos de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais.
Projeto de Desapropriação da BR393
Ano: 2013/2012
Local: Rodovia BR393
Contratante: Acciona Concessões Rodovia do Aço S/A
Principais características do projeto: Projeto de Desapropriação da Variante Jamapará- Km 104+200 ao Km 110+500 (distância total de 7,0 km), Variante Sapucaia- Km 130+300 ao Km 136+500 (distância total de 7,74Km) e Variante Anta- Km 140+400 ao Km 143+800 (distância total de 4,3Km), com a Execução de Plantas, Memorial Descritivo, Folha Resumo e Laudos de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais.
Projeto de Desapropriação da BR393
Ano: 2012
Local: Rodovia BR393
Contratante: Acciona Concessões Rodovia do Aço S/A
Principais características do projeto: Correção de Traçado Km 114+800 ao Km 115+100 e Correção de Traçado Km 146+600 ao Km 146+900, realizando o Cadastramento individual dos imóveis nos trechos rurais afetados pelas modificações propostas no projeto geométrico, identificando o proprietário da área a ser desapropriada e as benfeitorias/culturas existentes dentro da faixa. Auxiliar na composição do processo administrativo para desapropriação das áreas afetadas, emissão de Planta de Desapropriação, Memorial Descritivo e Laudos de Avaliação de Imóveis.
Projeto de Desapropriação da BR393
Ano: 2011
Local: Rodovia BR393
Contratante: Acciona Concessões Rodovia do Aço S/A
Principais características do projeto: Correção de Traçado Km 128 +000 ao Km 129+100, Correção de Traçado Km 157+500 ao Km 157+800, Correção de Traçado Km 161+000 ao Km 161+400, Correção de Traçado Km 163+300 Km 163+800, Terceira Faixa – Km 241+300 ao Km 242+100, Revisão do Projeto de Desapropriação e Memorial Descritivo da Correção de Traçado da Curva da Biquinha Km 243+00 ao Km 244+300, realizando o Cadastramento individual dos imóveis nos trechos rurais afetados pelas modificações propostas no projeto geométrico, identificando o proprietário da área a ser desapropriada e as benfeitorias/culturas existentes dentro da faixa. Auxiliar na composição do processo administrativo para desapropriação das áreas afetadas, emissão de Planta de Desapropriação, Memorial Descritivo e Laudos de Avaliação de Imóveis.
Projeto de Desapropriação da BR393
Ano: 2009
Local: Rodovia BR393
Contratante: Acciona Concessões Rodovia do Aço S/A
Principais características do projeto: Elaboração de Projeto de Desapropriação entre Km 195+500 ao 201+000 e Km 243+000 ao Km 244+300, realizando o Cadastramento individual dos imóveis nos trechos rurais afetados pelas modificações propostas no projeto geométrico, identificando o proprietário da área a ser desapropriada e as benfeitorias/culturas existentes dentro da faixa. Auxiliar na composição do processo administrativo para desapropriação das áreas afetadas, emissão de Planta de Desapropriação, Memorial Descritivo e Laudos de Avaliação de Imóveis.
Planta de Valores e Cadastro Imobiliário do Município de Rio Pomba
Ano: 2009
Local: Município de Rio Pomba
Contratante: Município de Rio Pomba
Principais características do projeto: Prestação de Serviços de elaboração de Planta Genérica de Valores Imobiliários, Cadastro Imobiliário, Aperfeiçoamento da Legislação Tributária Municipal pertinente de forma a capacitar a Prefeitura e seus técnicos para uma gestão efetiva dos tributos imobiliários municipais, visando incrementar a sua receita e propiciar maior justiça tributária.
Elaboração dos trabalhos avaliatórios e complementação do Projeto de Desapropriação referentes a duplicação da Rodovia BR-040
Ano: 2005
Local: Rodovia BR040 no km 771,2 a km 808,0
Contratante: Companhia de Concessão Rodoviária Juiz de Fora – Rio – CONCER
Principais características do projeto: Laudos de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais para subsidiar processo de desapropriação e a complementação do projeto de desapropriação.
Levantamento Topográfico Georreferenciado de Imóvel Rural
Ano: desde 2004 até a data ATUAL
Local: Município e estados variados
Contratante: Produtores rurais, Bancos (consolidação de propriedade) e empresas de Geração de Energia
Principais características do projeto: mais de 500 imóveis rurais levantados para fins de Certificação junto ao INCRA, CAR – Cadastro Ambiental Rural, Processos de averbação de Reserva Legal, Retificação de Área, Fusão de Desmembramento de matrículas.
Levantamento Planialtimétrico e Locação
Ano: desde 2004 até a data ATUAL
Local: Município e estados variados
Contratante: Construtoras, Empreedimentos de Base imobiliária,
Principais características do projeto: levantamento planialtimétrico e locação para implantação de loteamentos, obras de infraestrutura, obras residenciais.